Goed onderhouden en ruime helft van een dubbel herenhuis (ca. 135 m2) met garage in de kindvriendelijke wijk Ter Borch. De woning is gesitueerd op een riant perceel van 287 m2 met een verzorgde tuin op het noordwesten. Perfect gezinshuis!
LOCATIE
Het mooie Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen ten zuidwesten van en direct aan de stad Groningen en op slechts 5 minuten van het dubbeldorp Eelde-Paterswolde. De bereikbaarheid van Eelderwolde is optimaal vanaf de snelwegen de A28 en A7. Het dorp is gelegen aan het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn. Omringd door groen en tevens zeer goede voorzieningen in Eelde-Paterswolde, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. De woning is gelegen op een ideale locatie waardoor zowel het centrum van de stad Groningen als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik is.
INDELING
Begane grond: entree/hal, trapkast, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte U-vormige living (ca. 50 m2) met openslaande deuren naar de tuin, nette open keuken (in L-opstelling) met inbouwapparatuur, toegang tot de praktische bijkeuken (7 m2) en doorloop naar de garage van 19 m2. Eerste verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers (ca. 13, 11 en 9 m2) en nette badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.Tweede verdieping: ruime vierde slaapkamer (ruim 20 m2) en installatieruimte.
TUIN
De buitenruimte is riant te noemen. Flinke voortuin en een verharde nette oprit. Grote achtertuin (ruim 100 m2) op het noordwesten (veel zon!) met veel gras.
ALGEMEEN
- nieuwe parketvloeren van 2019;
- strak gestuukte wanden;
- bouwjaar 2007;
- inhoud ca. 482 m3;
- woonoppervlakte ca. 135 m2;
- perceeloppervlakte 287 m3;
- verzorgd en zo te betrekken;
- verwarmd middels HR cv-ketel (2007);
- goed geïsoleerd (A-label).
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 535.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2007 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 135m2 |
| Overige inpandige ruimte | 19m2 |
| Perceeloppervlakte | 287m2 |
| Inhoud | 482m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | schilddak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
